民生无小事，枝叶总关情。《通化市住宅物业管理条例》经市九届人大常委会第二十九次会议通过，省十四届人大常委会第二十二次会议批准，已由市人大常委会公布，将于2026年5月1日起施行。这部承载着市民安居期盼、破解物业治理难题的专项法规，一经公布便受到社会各界的广泛关注。

　　条例共9章、78条，对物业服务、业主权益、物业管理区域及设施、前期物业管理、物业经费的使用监督、专项维修资金、法律责任等事项作出明确规定。市人大常委会从立法前期深入社区巷陌、倾听百姓心声，到多方座谈、反复打磨条款，再到层层审议、精准完善细则，每一步都凝聚着民意、彰显着法治担当，力图打破以往物业管理“无章可循、权责不清”的困境。作为条例的立法主导方，市人大常委会细致解读条例制定历程与鲜明特色，表达了对法规落地的笃定与期许。

　　市人大常委会法工委副主任王春山介绍说：“这次制定的物业管理条例，聚焦老百姓的急难愁盼，解决物业服务、物业管理当中的一些难点堵点问题。在条例制定过程当中，我们充分考量并给出了具体的解决答案，目的就是增强公民、法人和其他组织对物业的权利责任意识，让山城百姓的获得感、幸福感成色更足。”

　　条例的颁布让全市各物业服务企业干劲十足，多家物业企业负责人表示，新条例既是约束也是指引，解决了以往服务管理中的诸多困惑。各企业第一时间谋划部署，计划迅速开展全员专题研学，吃透条例每一项条款、每一项要求，当好小区的“管家”、群众的“家人”。

　　通化市祥和物业管理有限公司总经理曲强说：“条例从制定之初就广泛征求了各个物业公司和业主意见，非常符合我市的现行物业管理的实际情况。条例不仅能够有效促进物业服务企业更好地完成合同签署的服务内容，同时也有利于物业公司整体服务水平的提升。”

　　广大市民群众对条例实施充满热切期盼。长期以来，物业管理的大小琐事牵动着每一位市民的心，法规的制定出台，有效地解开了人们的“心头愁”。小区业主纷纷表示，要好好学习条例内容，依法行使权利、履行义务，以主人翁的姿态参与到小区治理中。

　　市城市管理行政执法局则全力备战条例实施工作。相关负责人表示，条例的出台为物业管理领域执法提供了明确依据，让执法工作更有底气、更有方向。

　　市物业服务中心主任张金帅表示：“条例的出台对于规范我市物业行业、维护业主合法权益、提升基层治理水平具有重要意义。我们物业行管部门将带头深入细研条例内容，全面开展宣传解读，强化对物业企业的执法监管，推动条例落地见效。”

　　随着条例正式实施的临近，我市将全方位开展普法宣传，让法规精神走进千家万户，以法治之力破解物业治理难题，不断提升群众居住幸福感与安全感，为城市精细化治理、高品质发展注入强劲法治动力。（关莹）